Hvor længe skal man bo i en ejerlejlighed for at sælge det skattefrit?

Hvor længe skal du bo i en ejerlejlighed for at sælge den skattefrit?

Når du sælger en ejerlejlighed, kan du i nogle tilfælde være fritaget for at betale skat af fortjenesten. For at opnå denne skattefrihed skal enten du eller din ægtefælle/registrerede partner have boet i lejligheden i en vis periode, mens du har ejet den.

Boligkrav

Du skal have boet i lejligheden som din primære bolig i mindst 12 af de seneste 24 måneder før salget. Dette betyder, at du har brugt lejligheden som dit faste opholdssted og ikke blot har udlejet den eller brugt den som fritidsbolig.

Midlertidige ophold tæller ikke med i de 12 måneder. For eksempel, hvis du har boet i lejligheden i 10 måneder og derefter udlejet den i 2 måneder, skal du bo i lejligheden i yderligere 4 måneder for at opfylde boligkravet.

Ophold skal være varigt

Ophold i lejligheden skal have været med det formål at være varigt. Dette betyder, at du har haft til hensigt at gøre lejligheden til dit faste hjem. Hvis du har haft til hensigt at sælge lejligheden fra starten, opfylder dit ophold ikke boligkravet.

Undtagelser

Der er et par undtagelser fra boligkravet:

• Arbejdsrelaterede flytninger: Hvis du er flyttet på grund af arbejde, kan du stadig sælge lejligheden skattefrit, selvom du ikke har boet i den i 12 måneder. Du skal dog have dokumentation, der viser, at flytningen var arbejdsrelateret.
• Uforudsete omstændigheder: Hvis du er nødsaget til at sælge lejligheden på grund af uforudsete omstændigheder, såsom en alvorlig sygdom eller en familiekrise, kan du muligvis stadig sælge skattefrit. Du skal dog kunne dokumentere disse omstændigheder.

Brug af skatteekspert

Det er vigtigt at bemærke, at skattelovgivningen kan være kompleks. Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du opfylder boligkravet, bør du konsultere en skatteekspert.