Hvor længe går der efter hussalg før man har pengene?

Hvornår lander pengene fra dit hussalg på din konto? En guide til tidspunktet for betaling

At sælge sin bolig er en stor beslutning, og en af de vigtigste spørgsmål, der dukker op, er: Hvornår får jeg mine penge? Svaret er ikke altid ligetil, men kan i det store hele forklares med få, men vigtige punkter.

Overtagelsesdagen er nøglen. Den afgørende dag er overtagelsesdagen, hvor køber officielt overtager ejendommen. Det er først på denne dag, at du modtager den fulde købesum. Ingen penge før overtagelse! Dette er en fundamental del af hele processen, sikret af både købsaftale og involverede parter som ejendomsmægler og evt. bank.

Udbetaling før overtagelse – men ikke hele beløbet. I tiden op til overtagelsen vil der dog typisk ske en udbetaling fra køber. Denne udbetaling, der ofte ligger på 5-10% af købesummen, betales til ejendomsmægleren normalt inden for en uge efter underskriften af købsaftalen. Denne forudbetaling tjener som en sikkerhed for sælger og bekræfter købers seriøsitet.

Resten sikres via finansiering. Resten af købesummen er dækket af købers finansiering, typisk et realkreditlån. Banken eller realkreditinstituttet står som garant for, at restbeløbet bliver udbetalt på overtagelsesdagen. Dette sker i samråd med ejendomsmægleren, og sørger for at pengene er tilgængelige til overførsel til dig, som sælger, samtidig med overtagelsen.

Forsinkelser kan forekomme – vær forberedt. Selvom det er sjældent, kan der opstå forsinkelser. Uventede problemer med finansieringen hos køber, uforudsete forhold i forbindelse med ejendommens tilstand, eller administrative forsinkelser kan påvirke overtagelsesdagen og dermed udbetalingsdatoen. Det er derfor en god idé at have en realistisk tidsramme i tankerne og at være i løbende dialog med din ejendomsmægler.

Husk at medregne gebyrer. Husk, at den endelige sum du modtager, kan være lidt mindre end den aftalte købesum, da der trækkes forskellige gebyrer fra. Ejendomsmæglerprovision, tinglysningsgebyrer og eventuelle andre aftalte omkostninger vil blive trukket fra den samlede købesum, før du modtager din endelige betaling. Din ejendomsmægler vil give dig en præcis opgørelse over disse omkostninger.

Kort sagt: Du får pengene fra dit hussalg på overtagelsesdagen, efter at alle nødvendige procedurer er gennemført. Selvom en udbetaling ofte sker tidligere, er det først på overtagelsesdagen, at den fulde købesum frigives og overføres til din konto. Åben kommunikation med din ejendomsmægler er afgørende for en smidig proces.

#Hussalg #Penge #Udbetaling