Hvor koldt må et tomt hus være?

Hvor koldt må et tomt hus være: 10 vs 15 grader

At efterlade en bolig ubeboet kræver opmærksomhed på temperaturstyring for at beskytte ejendommen mod skader. Manglende korrekt opvarmning medfører risiko for kondens og frostsprængte installationer. Forståelse af de rette retningslinjer for hvor koldt må et tomt hus være sikrer, at forsikringsdækningen forbliver aktiv og beskytter mod dyre, uforudsete reparationsomkostninger.

Hvor koldt må et tomt hus være?

Det er et spørgsmål, som mange boligejere står med, når de skal lade en bolig stå ubeboet i en længere periode. Som en tommelfingerregel bør et tomt hus ikke være koldere end 15 til 18 grader,^[1] da lavere temperaturer øger risikoen for fugtproblemer, skimmelsvamp i tomt hus og i værste fald sprængte vandrør, når kulden rammer for alvor.

Temperaturkrav ved forskellig varighed

Hvor meget du reelt bør skrue ned, afhænger ofte af, hvor lang tid huset skal stå uden opsyn. Ved kortere perioder som ferier eller weekender anbefales en stabil temperatur på omkring 15 grader,^[2] hvilket er rigeligt til at modvirke kondensdannelse uden at bruge unødige ressourcer på at holde 20-22 grader.

Skal huset derimod stå ubeboet i længere tid, f.eks. ved salg eller i forbindelse med udlejning, opererer mange forsikringsselskaber med en nedre grænse på 10-12 grader.^[3] Dette er nok til at holde huset frostfrit og beskytte installationerne, samtidig med at energiforbruget holdes på et fornuftigt niveau. Husk altid at tjekke din specifikke police, da der kan være krav til minimumstemperatur tomt hus for at bevare dækningen mod frostskader.

Vigtige forholdsregler når du skruer ned for varmen

At spare på energien er fornuftigt, men det skal gøres korrekt. En af de største fejl er at slukke helt for varmen om vinteren, hvilket næsten stensikkert vil føre til, at fugt sætter sig i kolde vægge og udvikler sig til skimmelsvamp. Uden varme forsvinder evnen til at holde luftfugtigheden nede, hvilket gør bygningsdelene sårbare.

Hold en jævn temperatur i hele huset

Du bør også undgå store temperaturforskelle mellem rummene. Hvis du lukker døren til et iskoldt rum og lader døren stå åben til et varmere rum, vil den varme og fugtige luft fra det varme rum søge mod de kolde flader, hvor den vil kondensere som vand. Denne kondens er ofte startskuddet til skimmelproblemer, som kan være dyre at fjerne.

Møbler og ydervægge

En ofte overset detalje er placeringen af møbler. I et uopvarmet eller lavt opvarmet rum bør du undgå at stille møbler helt op ad ydervæggene. Der skal være plads til, at luften kan cirkulere bag møblerne, så væggene ikke bliver for kolde og fugtige, hvilket ellers skaber de perfekte vækstbetingelser for skimmel bag skabe og sofaer.

Temperaturanbefalinger baseret på situation

Kortvarig fravær (Ferier)

• Forebygge kondens og sikre komfort ved hjemkomst

• 15-18 grader

Langtidsfravær (Salg/Udlejning)

• Frostsikring af rør og minimering af energiforbrug

• 10-12 grader

Hjemsendelse af sommerhuset: En dyr lærestreg

Jens, en boligejer fra Aarhus, besluttede at slukke helt for varmen i sit ældre sommerhus i november for at spare penge. Han tømte vandet af systemet, men glemte at tage højde for den resterende fugt i de tykke murstensvægge.

Da han kom tilbage i februar, var luften indelukket, og der var synlige mørke pletter af skimmel bag det tunge egetræsskabe i soveværelset. Skimmelsporerne havde spredt sig til madrassen.

Han måtte efterfølgende hyre professionelle til at rense væggene og bortskaffe samtlige tekstiler i rummet, hvilket kostede ham over 15.000 kroner - langt mere end hvad han havde sparet på varmeregningen.

Han lærte, at en stabil temperatur på 10 grader er en billig forsikring mod fugtskader. Nu bruger han en smart-termostat til at sikre, at temperaturen aldrig dykker under grænseværdien.