Hvor dyr må min husleje være?

Hvad er den maksimale husleje ifølge danske regler for lejeboliger?

Jeg har stået i den situation, hvor huslejen bare føltes... uretfrærdigt høj. Man tænker, hvad er egentlig den maksimale leje, man må tage i Danmark? Det er ikke ligefrem noget, udlejerne skilter med. Men den lovlige husleje er faktisk tit langt lavere, end hvad man ser i annoncer, især for ældre boliger. Det har jeg selv fundet ud af, efter lidt research.

En god tommelfingerregel, som jeg hørte om og har brugt, er den med de 750 kroner per kvadratmeter årligt. Hvis din lejebolig koster mere end det i årlig husleje per kvadratmeter, og den ikke er en nybyggeri efter 1992, ja, så er den sandsynligvis for dyr. Det er ret konkret den grænse, jeg har fået øje på.

Jeg husker, da jeg boede i min første lejlighed på Nørrebro i København, det var tilbage i 2017. Den var en lille toværelses, 55 m2, og jeg betalte 7.200 kr. om måneden. Det virkede jo bare som prisen, ikke sandt. Men da jeg regnede på det... hold da op.

7.200 kr. gange 12 måneder er 86.400 kr. om året. Divideret med 55 m2, så er det over 1.570 kr. per kvadratmeter om året. Langt over de 750 kr. Den bygning var fra 1930'erne, absolut ikke nybyggeri. Jeg følte mig lidt snydt, da jeg opdagede det.

Det der med nybyggeri efter '92 er vigtigt, for der er reglerne anderledes, de er ikke underlagt samme loft. Men for de fleste ældre boliger, som min, er det en anden snak. Jeg fik heldigvis hjælp fra en lejerforening. Det endte med en nedsættelse af huslejen, ret tilfredsstillende. Det er vigtigt at vide det her, fordi udlejere udnytter det desværre.