Hvis en privat person sælger en byggegrund, skal der så opkræves moms?

Skal der betales moms ved salg af byggegrunde fra privat?

Som udgangspunkt er der ikke krav om moms ved salg af byggegrunde foretaget af privatpersoner, under visse betingelser.

Betingelser for momsfrihed:

• Byggemodning skal være foretaget inden salget.
• Byggemodningen skal udelukkende bestå af jordarbejde såsom opfyldning, nivellering og dræning.
• Salget omfatter én enkelt grund.

Andre forhold:

• Hvis der opføres bygninger eller andre anlæg på byggegrunden, bliver salget momspligtigt.
• Hvis byggegrunden sælges af en virksomhed, skal der altid betales moms, uanset om der er foretaget byggemodning.
• Hvis byggegrunden er udstykket fra et større areal, skal der betales moms.

Hvad er byggemodning?

Byggemodning er arbejde, der udføres for at gøre en grund byggeklar, herunder:

• Jordarbejde: Opfyldning, nivellering og dræning.
• Etablering af veje og fortove.
• Trækning af ledninger og rør til elektricitet, vand og kloakering.

Bemærk: Momsfriheden gælder kun for byggemodning udført inden salget. Hvis byggemodningen udføres efter salget, bliver salget momspligtigt.

Det er vigtigt at være opmærksom på disse regler, når du køber eller sælger en byggegrund fra en privatperson. I tvivlstilfælde anbefales det at søge professionel rådgivning fra en advokat eller revisor.