Hvem laver skødet, køber eller sælger?

Hvem udarbejder skødet ved ejendomshandel?

Når en ejendom skifter ejer, skal der udarbejdes et skøde, som er et juridisk bindende dokument, der overfører ejerskabet fra sælger til køber. Men hvem er det, der har ansvaret for at udarbejde dette vigtige dokument?

I Danmark er det typisk køber eller sælger, der aftaler, hvem der skal lave skødet, når de indgår købsaftalen. I de fleste tilfælde vil det være enten:

• Købers advokat: Dette er den mest almindelige løsning, da købers advokat har ekspertise i ejendomsret og kan sikre, at købers interesser varetages i skødet. Advokaten vil typisk udarbejde et udkast til skøde, som sendes til godkendelse hos sælgers ejendomsmægler.
• Sælgers ejendomsmægler: I visse tilfælde, især ved salg af nyopførte boliger, kan det aftales, at sælgers ejendomsmægler udarbejder skødet. Ejendomsmægleren har dog ikke samme juridiske ekspertise som en advokat, hvorfor det er vigtigt, at køber får sit eget eksemplar af skødet gennemgået af en advokat inden underskrift.

Uanset hvem der udarbejder skødet, er det vigtigt at have en skriftlig aftale om dette i købsaftalen. Dette sikrer, at begge parter er klar over, hvem der har ansvaret for at udarbejde og gennemgå skødet.

Når skødet er udarbejdet, vil det typisk gå igennem en kontrolfunktion, hvor købers advokat eller sælgers ejendomsmægler sender udkast til godkendelse hos den anden part. Dette sikrer, at der ikke er nogen fejl eller mangler i skødet, inden det underskrives og tinglyses.