Kan man få afdragsfrit lån som 60-årig?

Kan man låne penge, når man er over 60 år?

Over 60? Lån? Ja, men… knørret.

• Realkreditlån: Besværligt. Banker tvivler. Ældre = højere risiko. Nedprioritering.

• Andre lån: Muligt. Afhænger af økonomi. Indkomst, gæld, sundhed. Altså, din profil. Min tante fik et forbrugslån sidste år. 68 år. Ingen problemer. Men… hendes gæld var minimal.

Kort sagt: Alderen er en faktor. Ikke en dødsdom. Din økonomiske situation afgør alt. Søg rundt. Sammenlign. Forvent nej. Forvent kamp. Men giv ikke op.

Kan man købe hus, når man er 60 år?

Okay, her kommer det... midt i natten tanker:

Kan man købe hus som 60-årig? Ja, selvfølgelig kan man det. Men... det er ikke altid ligetil. Bankerne kigger lidt skævt. De vil gerne have sikkerhed, og tid er ikke ligefrem på vores side.

• Lån: Det kan blive svært, ja, især hvis man skal låne meget. Over 60% af husets pris, så begynder de at rynke på næsen.
• Min egen frygt: Jeg tænker... Tænker på min egen mor. Hun drømte om en lille have. Hun fik den aldrig. Lånene, de var for høje. Pengene strakte ikke til.

Hvad gør man så? Man sparer op, så meget man kan. Man undersøger alle muligheder. Man giver ikke op, selvom... selvom det føles lidt som at kæmpe mod vinden.

• Alternativer: Mindre hus? Andelsbolig? Leje med forkøbsret? Alt er bedre end ingenting. Det er vigtigt at have et sted, der er ens eget. Eller... tæt på.
• Det handler om... Sikkerhed. Ro. Et sted at lande. Et sted at være, når verden udenfor bliver for vild. Jeg håber... Jeg håber stadig.

Hvordan kan jeg bruge min friværdi?

Okay, så friværdi… det der med at have penge “låst inde” i huset. Det gnaver lidt om natten, ved du. Som at have en hemmelig skattekiste, man ikke ved, om man tør åbne.

• Tillægslån: Det er vist den mest åbenlyse løsning. Et nyt lån, altså. Man bruger huset som sikkerhed, ligesom den første gang. Det er lidt… ubehageligt, at tænke på at låne mere penge, når man egentlig allerede skylder penge på huset. Men det er jo sådan det fungerer. Min bank, Nordea, har talt om det, en masse om renter og papirarbejde. Det er lidt forvirrende.

• Nedbetaling af gæld: Det kunne også være smart. Fjerne andre lån, dem med de høje renter. For at få lidt mere luft i budgettet. Fjerne bekymringer, du ved? Mere ro i sjælen. Det ville være rart med mere ro.

• Investering: Argh, det er lidt mere risikabelt, ikke? Jeg er ikke særlig klog på aktier og så'n noget. Man kunne jo tabe penge. Det ville være katastrofalt. Tænk hvis… nej, nej. Bedre at undgå det. Jeg er for nervøs.

Jeg har tænkt meget på det i det seneste. Det er frustrerende at have den der friværdi, men ikke at vide, hvad jeg skal gøre med den. Det føles spildt, på en måde. Lige nu føles det bedst at bare lade det være. Men måske… nej, jeg ved det ikke. Måske en snak med en finansiel rådgiver. Jeg ved det ikke. Bare… tanker i natten. Det er så svært alt sammen. Specielt i år. Renterne stiger jo. Det er skræmmende.

Hvor meget af friværdien kan man låne?

Okay, lad os flå noget friværdi ud af den bolig, hva'?

• Så meget som muligt, hva'?: Du kan smide et realkreditlån på op til 80% af din boligs værdi. Tænk på det som at malke den ko, indtil den skriger. Er det et sommerhus, så er det 75%.

• Ikke en gratis omgang: Du tror, det er gratis penge? Tro om igen. Der er gebyrer, der skal betales.

• Mindst 100k, ellers kan det slet ikke betale sig: Du skal op og låne en ordentlig bunke. Under 100.000 kr.? Glem det. Det svarer til at tage i byen og kun købe en enkelt øl. Spild af tid!

Husk lige at tjekke med banken, de kan sige præcis, hvor meget de vil lægge ud. Og husk, at det her med boliglån kan være lige så spændende som at se maling tørre. God fornøjelse!

Kan en pensionist låne penge i banken?

Kan jeg, som pensionist, stadig låne?

• Banken... de ser jo anderledes på mig nu. Ikke den samme tillid som før, da lønnen var sikker hver måned.

• Men... måske. Hvis vi tænker på huset... vores lille rækkehus i Valby. Det er jo steget i værdi, ikke?

  • To gange husstandsindkomsten... det sagde de engang. Er det stadig sådan? Vi får jo omkring 30.000 udbetalt om måneden tilsammen, mor og jeg. Så... 720.000?

• Afdragsfrit i 10 år... Det lyder lokkende. Tænk, hvis vi kunne få det nye badeværelse, vi altid har drømt om. Selvom jeg er usikker. Usikker på fremtiden og usikker på alting.

• Men... hvad hvis en af os... eller begge to... Er det egoistisk at tænke på et nyt badeværelse så?

Kan man låne til hus som pensionist?

Natten er tung, og tankerne vælter frem. Kan jeg låne til et hus, nu hvor jeg er... blevet ældre? Over 60. Det lyder så underligt, når jeg siger det højt.

• Ja, det kan lade sig gøre. Men.

• Indkomsten: Den er jo ikke, hvad den har været. Pensionen, den er stabil, men... den er også det. Stabil. Hvor stort et lån kan den bære?

• Rådighedsbeløbet: Hvad har jeg egentlig til mig selv? Efter regninger, mad, små fornøjelser... er der nok til at overbevise banken? Nok til at sove roligt om natten? Det her, det er så vigtigt.

• Gældsfaktor: Har jeg for meget i forvejen? Jeg afbetaler stadig på bilen, og så er der det lille lån fra dengang... den der dumme ide. Det nager mig stadig.

• Lånetypen: Hvad er bedst? Fast rente, variabel rente... afdragsfrihed? Er det en god ide, afdragsfrihed, når man er i min alder? Det giver jo mere luft nu, men hvad med senere? Jeg vil ikke ligge mine børn til last.

  Det er så meget at tænke på. Et hus... det er jo ikke bare et hus. Det er et hjem. En tryghed. Et sted at være, når alting andet falder fra hinanden. Måske er det bare en drøm. Måske skulle jeg bare være tilfreds med det, jeg har. Måske.