Kan man få afdragsfrihed på et eksisterende lån?

Afdragsfrihed på eksisterende lån: En myte eller en mulighed?

Mange danskere drømmer om en pause fra de månedlige låneafdrag. Måske har uforudsete udgifter ramt, eller måske ønsker man at bruge pengene på noget andet i en periode. Spørgsmålet er: Kan man få afdragsfrihed på et eksisterende lån? Svaret er desværre mere nuanceret, end man måske umiddelbart tror.

Den korte version er: Nej, du kan ikke blot forlænge en eksisterende periode med afdragsfrihed på et realkreditlån. Har du eksempelvis afdragsfrihed på et lån i fem år, og perioden udløber, så kan du ikke blot bede banken om at forlænge den.

Dette skyldes den måde, realkreditlån er struktureret på. Dit lån er bundet til specifikke vilkår, der er aftalt ved lånets optagelse. Disse vilkår inkluderer løbetid, rentetype og afdragsordning. At ændre på disse vilkår, herunder at tilføje yderligere afdragsfrihed, kræver en helt ny aftale.

Hvad skal man så gøre?

Ønsker du en periode med afdragsfrihed, må du omlægge dit eksisterende realkreditlån til et nyt lån med de ønskede vilkår, herunder en periode med afdragsfrihed. Dette indebærer dog en række konsekvenser:

• Omkostninger: Omlægning af et lån medfører omkostninger. Du skal forvente at betale gebyrer til din bank for at gennemføre processen. Disse gebyrer varierer alt efter bank og lånets størrelse.
• Kreditvurdering: Banken vil foretage en ny kreditvurdering for at vurdere din økonomiske situation og din evne til at tilbagebetale det nye lån. Denne vurdering kan påvirke de vilkår, du får tilbudt på det nye lån, herunder renten.
• Nye lånevilkår: Du indgår en helt ny låneaftale med nye vilkår, som potentielt kan være forskellige fra dem i din nuværende aftale. Det er derfor vigtigt at sætte sig grundigt ind i de nye vilkår, inden du skriver under.
• Mulig forlængelse af løbetiden: Afhængig af dine ønsker og bankens vurdering, kan omlægningen medføre en forlængelse af lånets løbetid, hvilket kan betyde højere samlede renter over lånets levetid.

Alternativer til afdragsfrihed:

Før du vælger at omlægge dit lån, er det en god idé at overveje alternativer. Måske kan du finde en anden løsning på dine økonomiske udfordringer, som ikke involverer omlægning af dit lån. Tal med din bankrådgiver og undersøg dine muligheder grundigt.

Konklusion:

Afdragsfrihed på et eksisterende realkreditlån er ikke en enkel proces. Det kræver omlægning af lånet, hvilket medfører omkostninger og en kreditvurdering. Overvej nøje omkostningerne og alternativer, inden du beslutter dig for at søge afdragsfrihed. En grundig samtale med din bankrådgiver er afgørende for at træffe den rigtige beslutning.