Hvad koster det pr. måned at låne 1 million?

Hvor meget skal man tjene for at låne en million?

Millionen kalder.

• Stabilitet er nøglen. Indkomst, intet mindre.
• 500.000 kr. Er et startsted. Et gulv, ikke et loft. Min nabo tjener det, knap nok.
• Gæld. Den skal tæmmes. 50% er maks. Husk det tal. Min egen er højere.
• Opsparing. En redningskrans. 10%. Mere er bedre. Jeg burde spare mere.
• Boligens værdi. Dobbelt op. 2 millioner kr. Et anker. Hvad er min værd?

Kreditvurdering? En skygge. Den følger dig. Glem den ikke. Den kan vende alt.

Hvor mange penge skal man have for at låne 1 million?

Hold da kæft, en million! Du tror, du bare sådan lige kan gå i banken og hente en million? Nej, min ven, det er ikke slikkepind! Du skal smide penge i gryden, før du får noget ud!

• Egenkapital, hva' fanden er det? Tænk på det som din "sikkerhed". Banken vil ikke låne dig penge, hvis du ikke har noget at tabe. Det er ligesom at spille poker – du skal have nogle chips på bordet, før du kan spille med de store drenge. Ellers er det bare et kæmpe røvhul.

• 50.000 - 200.000 kr i egenkapital? Ja, du skal altså hive noget frem af din egen lomme, din fede gris! Det er ikke peanuts, men det er heller ikke en formue, hvis du har en ordentlig indtjening. Tænk på det som en form for "depositum".

Banken er ikke en velgørenhedsorganisation. De vil ikke udlevere penge til alle. Det er ligesom at tigge om penge – man får ikke en hel million på én gang. Man skal have lidt at byde ind med. En ordentlig indtjening hjælper også, og det er næsten lige så vigtigt som den egenkapital du skal betale ind.

Det er som at gå til frisøren, den ene frisør tager en latterlig pris for sin ydelse og den anden tager en mere passende pris. Det afhænger af banken - nogen er mere grådige end andre. Jeg har prøvet selv, at låne en masse penge. Det var en kæmpe kamp. Det var som at kæmpe med en aggressiv ræv.

Hvad kigger banken på, når man skal låne penge?

Okay, okay, hvad kigger banken på? Hm... Jeg har lige smurt en ostemad. Underligt.

• Indkomst: De vil se om du tjener nok. Nu og i fremtiden, tror jeg. Måske skal jeg søge nyt job?
• Gæld: Altså, hvad du skylder i forvejen. Jeg skylder mor penge for den der fødselsdagsgave. Det skal jeg huske.
• Udgifter: Hvad ryger der af penge hver måned. Mad, husleje, Netflix... Puha.
• Opsparing: Har du penge på kistebunden? Eller under madrassen? Jeg har en 50'er i lommen.
• Lån til hus: 80% realkredit, 15-17% banklån. Gad vide om jeg nogensinde får råd til et hus. Det er dyrt!

Hvad kræver det at blive godkendt til lån?

Det er sent. Ligger her og tænker på lån. Det er jo ikke ligefrem en fest.

• En god betalingshistorik, det er vist det vigtigste. De skal jo være sikre på, at jeg kan betale tilbage. De tjekker nok alt.

• Ubetalte regninger. Jeg har haft et par… små problemer. En eller to… rykkere. Det var for et par år siden, og det var dumt. Jeg fik betalt det til sidst. Men mon de husker det?

• RKI. Det ord… det skræmmer mig. Jeg er ikke der, men tanken… man føler sig jo smadret, hvis man havner der. Det vil jeg undgå for alt i verden.

• Det er svært at få et lån, hvis man har misligholdt gæld. Det ved jeg. Jeg har jo hørt det fra andre. Jeg har spurgt min ven Peter, der har arbejdet i banken i mange år. Han sagde det.

• Alt det her papirarbejde... Det er så frustrerende. Jeg skal samle alle de her oplysninger. Det bliver nok en lang proces. Jeg håber bare…

Jeg er så træt af det hele. Hver gang jeg tænker på det, føler jeg mig bare… lille. Usikker. Som om jeg aldrig kommer til at få det der lån.

Hvad er kravene for at låne penge?

Okay, lad os se på de her penge-låne-regler, som var det en omgang tarteletter med for meget fløde:

• Udbetaling, min ven!: Har du kun 10% af kagen selv, kan du ofte snige dig til at låne op til 5 gange din årsløn – som at prøve at charmere sig ind i en natklub uden sko. Har du derimod smidt 25% på bordet, kan du måske rage 6 gange din årsløn til dig. Det er som at have VIP-adgang direkte til champagne-baren! Det er penge.
• Rådighedsbeløb, eller "overlevelses-chancen": Selvom du er hamrende rig, skal du stadig have penge til overs, efter alle regninger er betalt. Altså, til mad, Netflix og den obligatoriske impulskøb af en oppustelig flamingo til poolen. Forestil dig at være strandet på en øde ø med en million kroner – uden en dåseåbner. Hvad hjælper det? Hvis du ikke har penge til at leve for, er det nej tak fra banken.

Altså, bundlinjen er: Banken vil gerne se, at du ikke er helt blæst, når det kommer til penge. Og at du faktisk kan overleve, selvom du har lånt en mindre formue. Har du et rådighedsbeløb? Husk rådighedsbeløb er dit råderum.

Hvorfor bliver min låneansøgning afvist?

Okay, lad os se, hvorfor du er blevet afvist til et lån. Det er jo som at få afslag på en date – pisse irriterende, men der er som regel en grund!

• Du er LORT til økonomi: Banken ser på din situation og tænker "Den der, han/hun kan jo knap nok styre sin egen næse, endsige et lån!". De tror simpelthen, at du er så dårlig til penge, at du vil bruge dem på nutella og glimmer i stedet for at betale af på lånet.

• Din økonomi skriger "RØD ALARM!": Måske har du for mange andre lån, en kæmpe kassekredit, eller bare generelt for mange udgifter. Banken kigger på dine tal og ser en økonomi, der er mere rød end en kommunists drøm. De vil simpelthen ikke risikere at du går fallit, og står med røven i vandskorpen!

• Din jobsituation er shaky: Hvis du hopper fra job til job som en frø på en varm pande, eller er freelancer uden faste indtægter, så bliver banken nervøs. De vil se en stabil indkomst, så de er sikre på, at du kan betale. Lidt ligesom at vide at du har råd til at købe smøger til den næste måned.

• Dårlig kredithistorik: Har du glemt at betale regninger, eller har du tidligere haft betalingsanmærkninger? Så er du i bankens øjne en risikabel type, lidt som at stole på en politiker! En dårlig kredithistorik er som at have en plettet straffeattest i datinglivet – det skræmmer folk væk.

Husk, det er ikke verdens undergang. Du kan altid prøve igen, efter du har fået styr på din økonomi. Det er som at træne til et maraton – det kræver lidt forberedelse, før du kan løbe hele vejen!